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[]关于仙人溪特色街区北侧地块(欧陆小镇.西街)规划与建筑设计方案的公示
发布时间:2017-9-7 被阅览数: 作者:佚名 发布人:管理员

仙人溪特色街区北侧地块位于机场路南侧、仙人溪北岸,西起天门中学,东至大庸路,原用地规划条件为:总建设面积约83亩,容积率≤1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥15%,停车位按照1个/100㎡建筑面积确定。其中,一期建设用地面积约30.3亩,容积率<2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥20%,主要建设内容为云顶酒吧、配套用房等;二期建设用地面积约52.3亩,容积率<1.5,建筑密度≤38%,绿地率≥12%,主要建设内容为风情商业街和主题客栈。目前,一期云顶酒吧已建成并投入使用,建设单位为张家界产业发展有限公司;二期用地尚未出让。

现市土地储备中心联合市经投公司通过招商拟将二期用地作为欧陆风情小镇项目开发建设,申请适当调整仙人溪特色街区北侧地块一、二期用地范围及规划条件,并委托设计单位编制了规划方案。调整的主要内容为:总建设用地面积由83亩扩大至85.5亩,总体容积率1.5调整为1.8。其中,一期用地由30.3亩扩大至38.5亩(土地已出让),建设内容增加云顶度假酒店1栋,容积率由2.0调整为1.8;二期用地由52.7调整为47亩,容积率由1.5调整为1.8。为此,市规委会执行委员会2017年第二次会议审议同意适当调整仙人溪特色街区北侧地块一、二期用地范围及规划条件,要求履行规划审批程序。

因磁悬浮交通选线影响项目报批一度暂缓。现磁悬浮交通走线已基本明确,市土地储备中心再次申请尽快明确一、二期用地范围及规划条件,便于组织剩余土地的出让。为此,2017年8月25日,市规委办组织召开该地块用地规划与建筑设计方案专家咨询会议,并获得原则通过。现就该地块建设项目规划与建筑方案主要内容公示如下:

总建设用地面积85.5亩,总体容积率≤1.8,建筑密度≤40%,绿地率≥15%。其中,一期建设用地面积38.5亩,容积率≤1.8,建筑密度≤32%,绿地率≥15%;二期建设用地面积47亩,容积率≤1.8,建筑密度≤45%,绿地率≥15%。停车位按照1/100㎡建筑面积配建,建筑高度符合机场限高要求,建筑离界等满足我市城乡规划技术规定要求。

欢迎广大市民就该方案提出意见和建议,相关利害关系人可在公示期内向我办提出书面意见,逾期未提出意见,视为认同,逾期不再受理。

公示时间:201797日—2017913日。

公示地点:项目现场、张家界规划信息港

联系电话: 0744-8380102  

联 系 人:龚宏伟  杨云清

 

附件:总平面图、鸟瞰图





2017年9月7日

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