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[]关于天门壹号住宅小区三期建设工程规划许可及变更二期幼儿园建设工程规划许可内容的批前公示
发布时间:2017-9-7 被阅览数: 作者:佚名 发布人:管理员

张家界湘银置业有限公司向我局提出修建天门壹号三期的建设工程规划许可,并申请对原二期幼儿园的建设工程规划许可内容进行变更。

天门壹号三期的具体建设内容为:项目包括59#60#61#62#63#82#84#85#一共8栋建筑,规划建设用地面积41839.6㎡,总建筑占地面积12256.5㎡,总建筑面积110152.7㎡,其中地上总建筑面积99543.1㎡(物管用房建筑面积281.1㎡,商业建筑面积395㎡,住宅建筑面积88044.9㎡,边坡车库建筑面积7490.6㎡,屋顶建筑面积644.2㎡,车库建筑面积2687.3㎡),地下总建筑面积10609.6㎡。项目计容建筑面积88920.8㎡,容积率2.13,建筑密度29.3%,绿地率33.2%,停车泊位890辆(地上623辆,地下267辆)。项目离界距离为:南侧裙房、高层离界5.75米,西侧裙房离界8.68米,高层离界28.27米。

天门壹号二期幼儿园主要变更内容为:

一是将原许可9班幼儿园变更为12班幼儿园,幼儿园总建筑面积、层数相应增加。

二是建筑外观调整,将幼儿园由灰白主色调整为以米黄、红色为主色调的暖色系风格,与天门壹号小区的整体风格相协调。

三是交通组织优化,增加一条消防通道。

变更后幼儿园的具体指标为:项目为1-1+4层建筑,建筑高度15.7米(最高点20.55米),建筑占地面积1453.9㎡,总建筑面积4410㎡(地上建筑面积3969.2㎡,地下建筑面积440.8㎡),停车泊位为15辆(室内4辆,室外11辆)。根据日照分析报告书,该幼儿园12间生活用房均能满足冬至日日照时间3小时的要求,幼儿园活动场地有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外,满足规范要求。

幼儿园变更后指标较原许可指标的变化情况为:建筑占地面积减少0.2㎡,总建筑面积增加971.9㎡,建筑层数由2层增加为4层。                          

为广泛征求社会各界的意见和建议,现按法定程序进行公示。公示期间如无异议的我局将同意许可,逾期不再受理。

(一)公示时间:201797日至913日(为期7天)

(二)公示地点:天门壹号住宅小区建设现场、张家界规划信息港

(三)受理电话:0744-82802078380203

(四)公示网站:www.zjjghj.com

附件:

1.规划公示图一:天门壹号住宅小区三期82#84#85#栋总平面图

2.规划公示图二:天门壹号住宅小区三期82#84#85#栋效果图

3.规划公示图三:天门壹号住宅小区三期59#60#61#62#63#栋总平面图

4.规划公示图四:天门壹号住宅小区三期59#60#61#62#63#栋总平面图

5.规划公示图五:天门壹号二期幼儿园总平面图

6.规划公示图六:天门壹号二期幼儿园效果图

7.天门壹号住宅小区三期及天门壹号二期幼儿园日照分析报告书


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