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[]关于张家界龙源华城住宅小区二期项目建设规划工程许可的批前公示
发布时间:2017-9-6 被阅览数: 作者:佚名 发布人:管理员
 

张家界顺发房地产开发有限公司向我局提出在且住岗子午西路北侧修建龙源华城住宅小区二期的建设工程规划许可申请。其本次申请的主要内容为:项目共4栋建筑,最高建筑为22层,最高建筑高度为69.1米(最高点75米),顶端海拔高度251.9米。项目规划建设用地面积11953.3,总建筑占地面积2356.8,总建筑面积44153.7,其中地上建筑面积35280.9(商业建筑面积1205.7,住宅建筑面积31701.9,架空车库建筑面积121.3,架空公共活动空间1093.2,物业管理用房建筑面积276.8,公共卫生间建筑面积42.8,社区用房建筑面积624.8,屋顶层建筑面积214.4),地下室建筑面积8872.8。项目计容建筑面积33852,容积率2.83,建筑密度19.7%,绿地率46.1%。停车泊位385辆(地上67辆,地下318辆)。项目离界为:西侧离界最近处距离为10.03米,北侧离界最近处距离为10.04米。东侧离界最近处距离为34米。根据日照分析报告书,本次报建的二期共有住宅262户,其中有18户不能满足大寒日日照时间2小时的要求,占二期的比率为6.9%。该项目建成后,对西侧、北侧山城上品住宅小区无日照影响。

该项目(含已许可1#2#3#5#6#栋)的总体指标为:建设用地面积29388,总建筑占地面积7785.7,总建筑面积132488.6,其中地上总建筑面积113584.6(商业建筑面积8311.8,住宅建筑面积84363.9,架空车库建筑面积121.3,架空公共活动空间1093.2,架空建筑面积183.7,物业管理用房建筑面积376.1,消控室建筑面积71.3,酒店用房建筑面积13219.3,公寓式住宅建筑面积4617.4,公共卫生间建筑面积42.8,社区用房建筑面积624.8,屋顶层建筑面积559),地下总建筑面积18903.7。项目计容建筑面积111811.1,容积率3.8,建筑密度26.5%,绿地率40%,停车泊位为729辆。

广泛征求社会各界的意见和建议,现按法定程序进行公示。公示期间如无异议我局将同意许可,逾期不再受理。

(一)公示时间:201796日至912日(为期7天)

(二)公示地点:龙源华城建设现场、张家界规划信息港

(三)受理电话:0744-82802078380203

(四)公示网站:www.zjjghj.com

附:

1.规划公示图一:张家界龙源华城住宅小区二期总平面图

2.规划公示图二:张家界龙源华城住宅小区二期效果图

3.日照分析报告书

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